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Roche Dubar vient d'accompagner la vente d'un portefeuille de 6 messageries situées à Reims, Angers, Tours, Le Mans, Besançon et Amblainville.

Les messageries avait été acquises en 2013 pour le compte de 5 "foncières entreprises" disctinctes.

Le travail d'Asset Management réalisé par les équipes de Roche Dubar qui consistait à renégocier un bail unique de 6 années fermes avec le locataire DPD a permis de susciter de nombreuses offres.

La vente de ce portefeuille de 14.400m² a généré des TRI par actif compris entre 12% et 16% net investisseur.

Roche Dubar cède un ensemble commercial loué à Lidl, en périphérie de Lille pour le compte de "Foncière Entreprises 4".

Dans le cadre de l’arbitrage des actifs de « Foncière Entreprises 4 », Roche Dubar vient de céder un ensemble commercial de 2.027 m², acquis en 2014, situé au sein de la zone commerciale de Marquette-Lez-Lille (59).

La vente de cet ensemble, loué à la société Lidl dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 6 ans fermes, permet aux associés de cette foncière de réaliser un TRI net de 20,5% et un multiple de 6,54x sur les fonds propres investis.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures*

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Roche Dubar cède un ensemble logistique loué à France Boissons, en périphérie de Lyon pour le compte de "Foncière Entreprises 5".

Dans le cadre de l’arbitrage des actifs de « Foncière Entreprises 5 », Roche Dubar vient de céder un bâtiment de logistique du dernier kilomètre de 9.000 m², acquis en 2013 et situé au sein du Hub logistique de Corbas (69).

La vente de cet ensemble, loué à la société France Boissons, permet aux associés de cette foncière de réaliser un TRI net supérieur à 16% et un multiple de 6,2x sur les fonds propres investis.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures*

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Une foncière conseillée par Roche Dubar finalise la constitution de son patrimoine avec l’acquisition d’un entrepôt à 8,6% de rendement acte en mains à proximité de Lille.

Situé à Wattrelos (59), cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et de la frontière Belge. L’ensemble loué en totalité à une entreprise régionale développe une surface d’environ 3.700 m².

Cette acquisition dans les Hauts-de-France, permet à cette foncière de finaliser la constitution de son patrimoine après avoir acquis des actifs dans l’Est, en Ile-de-France et dans les Pays de Loire.

« Développé pour le compte de son ancien propriétaire, cet actif bénéficie d’excellentes caractéristiques techniques. Son loyer défensif et sa localisation stratégique renforcent son attractivité et sa liquidité dans le temps. » déclare Oscar Verhaeghe, Responsable des investissements.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Prouvost et Associés et le vendeur par l’étude Vacossin Notaires et Associés. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Tostain & Laffineur.

À propos de Roche Dubar

Fondée en 1994, Roche Dubar est une société familiale et indépendante spécialisée dans l’investissement et la gestion d’actifs en immobilier d’entreprise en régions, pour le compte d’investisseurs privés. La société gère aujourd’hui près de 250 000 m² d’actifs répartis sur l’ensemble du territoire national.

Contact presse

contact@rochedubar.com

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Une foncière conseillée par Roche Dubar acquiert un parc d’activités de trois bâtiments à 8,32% de rendement acte en mains près de Lille

Situé au sein de la zone d’activités de l’Epinoy, à Templemars (59), cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Lille et de l’autoroute A1. Il développe une surface de 4 034 m² louée à 5 locataires.

Cette acquisition permet à cette foncière de prendre position dans le Nord, après avoir acquis des locaux d’activités dans le Var et dans l’ Hérault.

«Ce parc d’activités récent, développé en plusieurs phases, bénéficie d’une implantation au sein d’une zone d’activités établie. La solidité des locataires, couplée aux excellentes caractéristiques techniques de l’ensemble immobilier, constitue un atout majeur pour la pérennité de l’actif et la stabilité des revenus locatifs », déclare Oscar Verhaeghe, Responsable des investissements.

L’acquéreur était conseillé par l’étude Prouvost et Associés, le vendeur par l’étude de Maître Bosquillon de Jenlis. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate.

Àpropos de Roche Dubar

Fondée en 1994, Roche Dubar est une société familiale et indépendante spécialisée dans l’investissement et la gestion d’actifs en immobilier d’entreprise en régions, pour le compte d’investisseurs privés. La société gère aujourd’hui près de 250 000 m² d’actifs répartis sur l’ensemble du territoire national.

Contactpresse

contact@rochedubar.com

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Roche Dubar réalise un nouvel investissement pour sa Foncière Entreprises 3.0, dédiée à une nouvelle génération d'entrepreneurs et d'investisseurs, avec l’acquisition de locaux d’activités à Saint-Priest dans l’est lyonnais !

L’ensemble immobilier, composé de deux bâtiments de locaux d'activités multilocataire, développe 3.815m².

L'actif, qui répond parfaitement aux besoins des PMEs grâce à la typologie et à la modularité de ses surfaces, bénéficie d’une excellente localisation à proximité immédiate des principaux axes routiers.

« Après une première acquisition cette année dans le centre de Lyon pour notre société de marchand, nous sommes ravis d’acquérir un nouvel actif au sein du premier marché régional. Cette nouvelle opération, située à Saint-Priest, constitue une très belle prise de position en locaux d’activités pour notre Foncière Entreprises 3.0 » Oscar VERHAEGHE, Responsable Investissement.

Roche Dubar était conseillée par l’étude Prouvost& Associés et le vendeur par l’étude Baum Notaires.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de JLL Lyon.

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