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ROCHEDUBAR signe en VEFA l’immeuble l’Eden auprès de Patriarca pour sa Foncière Labellisée ISR.

ROCHE DUBAR vient de signer une VEFA portant sur un immeuble de bureaux à restructurer au sein du quartier d’affaires Novaxis-Novaxud de la gare du Mans.

Entièrement réhabilité par les équipes de Patriarca, l’actif, dont la livraison est prévue au 3ème trimestre 2023, développera environ 2 500m² et disposera de 61 emplacements de stationnement. Edifié sur un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et 5 niveaux en superstructure, l’immeuble bénéficiera au dernier étage d’une terrasse accessible de plus de 220m² avec une vue à 360° sur Le Mans Métropole.

L'immeuble qui vise l’obtention d’une certification BREEAM In-Use est pré-loué à 60% par deux preneurs de premier rang.

Théo Verhaeghe, Directeur du Développement : « Cet actif s’inscrit dans la continuité de notre stratégie d’investissement qui vise l’acquisition d’immeubles récents au sein de localisations tertiaires identifiées, ce qui est le cas avec l’Eden qui bénéficie d’une excellente visibilité depuis la gare et le réseau TGV. Par ailleurs, l’immeuble va bénéficier d’un programme travaux important permettant d’atteindre un niveau de prestation élevé et surtout de réduire significativement sa consommation énergétique.»

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ROCHE DUBAR acquiert un ensemble commercial en Normandie auprès d’un fonds géré par AEW.

Nos équipes viennent d’acquérir un retailpark au sein de la zone commerciale d’Yvetot en Seine-Maritime.

Construit en 2009 par le promoteur Les Arches Métropoles, ce retail park de 7.600 m² se compose de 3 bâtiments qui totalisent 9 cellules commerciales et 357 emplacements de stationnement.

L’ensemble est 100% loué à des enseignes nationales dont La Foir’Fouille, Darty, Maxi Zoo, Orchestra, La Halle, Groupe Cuisine Schmidt…

« Cet actif bénéficie à la fois d’une excellente visibilité et de l’attractivité de la zone qui s’est développée autour d’une locomotive alimentaire, l’Hyper E.Leclerc qui réalise un CA de + de 100M€ /an. »

Roche Dubar acquiert auprès de Braxton Retail un ensemble commercial près de Châlons-en-Champagne (51).

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ROCHE DUBAR vient d’acquérir un retail park au sein de la zone commerciale de Voitrelle / Saint Memmie au sud de Châlons-en-Champagne.

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L’actif, livré au 4^e trimestre 2022, développe plus de 5 000m² sur 3 cellules commerciales et dispose de 127 emplacements de stationnement.

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L’ensemble est loué dans le cadre de baux fermes à des enseignes nationales : B&M, Besson Chaussures et JYSK.

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Damien HASARD, Directeur des Investissements : « Le développement mené par le vendeur s’est fait en cohérence avec les enseignes déjà présentes sur ce pôle et viendra compléter l’offre commerciale de la zone de chalandise. »

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Roche Dubar vient d’acquérir un immeuble de bureaux au sein de la technopole de Brabois, parc historique de l’agglomération nancéienne.

Livré en 2007 par LCR LES CONSTRUCTEURS REUNIS, promoteur majeur du Grand-Est, l’immeuble construit en R+1, développe une surface d’environ 2 300m² et dispose de 81 emplacements de stationnement en extérieur.

L’ensemble est loué en totalité à deux locataires de premier rang en vertu de baux sécurisés sur des durées fermes.

Damien HASARD, Directeur des Investissements : « Premier investissement de « Foncière Entreprises 21 », cet immeuble présente l’avantage d’être bien construit, avec des matériaux de qualité, sur un emplacement de premier choix où le foncier est rare et la demande des utilisateurs importante. »

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Roche Dubar acquiert en Off Market un immeuble de bureaux à Angers vendu par JERICHO.

Notre équipe vient d’acquérir l’immeuble de bureaux ATIK, développant près de 1 300 m² en R+2 et disposant de 58 emplacements de stationnement au sein du parc tertiaire de Beaucouzé à l’Ouest de la Ville d'Angers.

L’immeuble construit en 2007 est loué en totalité à 4 locataires.

Nos équipes ont été conseillé par BNP Paribas Real Estate et l’étude Lilloise Arsenal Notaires (via ROUSSEL Stéphanie).

« Cette transaction offmarket, réalisée avec les équipes de BNP Real Estate, illustre une fois de plus notre capacité et notre volonté à acquérir des immeubles indépendants situés au sein de zones tertiaires clairement identifiées. L’immeuble ATIK, par sa configuration, dispose de surfaces en adéquation avec les besoins des utilisateurs sur ce marché de région. En outre, l’actif bénéficie d’un excellent ratio parking et d’un accès au centre-ville d'Angers en moins de 15 minutes » souligne Damien Hasard, Directeur des Investissements.

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Nouvelle acquisition pour Foncière Entreprise 17 !

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Roche Dubar vient d'acquérir un immeuble de bureaux à Toulouse.

Implanté au cœur de la ZAC Basso Cambo, à proximité immédiate du métro, l’immeuble Park Tolosa développe 1.115m² de bureaux entièrement loués.

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Construit en 2005, l’immeuble est vendu par l’OPCI CAPITOLE gérée par Atream.

Roche Dubar a été conseillé par BNP Paribas Real Estate et l’étude Lilloise TSD Notaires.

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Damien HASARD, Directeur des Investissements : « Cette transaction conforte notre stratégie qui vise l’acquisition d’immeubles indépendants et divisibles au sein des principales métropoles régionales. L’excellente localisation de cet actif, couplée aux nombreux services à proximité et l’accès au métro, assureront la pérennité de son revenu locatif et sa valorisation à terme ».

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