Actualités

March 1, 2023

Recrutement

Roche Dubar recrute un nouveau Directeur de la Gestion !

Nous sommes heureux d’accueillir Emmanuel Tarnaud en qualité de Directeur de la Gestion des Actifs immobiliers.

 

Emmanuel occupait précédemment la fonction de Directeur Adjoint de l’Asset Management chez BNP Paribas REIM France où il a passé les 13 dernières années.

 

Emmanuel prend les rênes de l’ensemble du patrimoine géré par Roche Dubar. (+de 110 actifs en bureaux, commerces et locaux d’activités sur tout le territoire français).

 

Son professionnalisme reconnu et la richesse de son expérience sont gages de performance pour nos foncières existantes et à venir.

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February 14, 2023

Nouvelle Acquisition

Roche Dubar réalise la première acquisition de Foncière Entreprises HDF

ROCHE DUBAR acquiert en Sale & Lease-Back un immeuble de bureaux à Rennes !

 

ROCHE DUBAR vient d’acquérir un immeuble de bureaux, développant près de 1.700 m² en R+2 et disposant de 48 emplacements de stationnement au sein de la ZAC Atalante Champeaux au Nord-Ouest de Rennes.

 

L’immeuble, construit en 2012, est loué en totalité à un unique locataire via un bail de 6 ans fermes.

 

Théo Verhaeghe, Directeur du Développement : « Cette transaction off market, réalisée avec les équipes de BLOT Immobilier, illustre une fois de plus notre capacité et notre volonté d’acquérir des immeubles indépendants situés au sein de zones tertiaires clairement identifiées. Cet immeuble très bien conçu et situé, à proximité immédiate du métro, dans un marché en croissance, assurera une pérennité du revenu locatif sur le long terme. »

 

Roche Dubar était conseillé par BLOT Immobilier, l’étude Lilloise TSD Notaires et Socotec pour l’audit technique. De son côté, le vendeur était conseillé par l’étude Grand Angle à Betton.

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February 7, 2023

Nouvelle Acquisition

Roche Dubar acquiert un ensemble commercial en région pour le compte de deux Caisses d'Epargne

Roche Dubar accompagne les Caisse d'Epargne Normandie et Caisse d'Epargne Loire Centre dans l’acquisition d’un ensemble commercial à proximité de Cherbourg.

Roche Dubar a acquis un Retail Park composé de 7 cellules commerciales pour le compte de la Foncière de la Caisse d'Epargne Normandie (CEN IMMOBILIER ET LOGISTIQUE) et celle de la Caisse d'Epargne Loire Centre (SCI LC PROMO).

Développé par FERIDIS en 2015, cet ensemble commercial de 8 700 m² organisé autour d’un large parking d’environ 200 places est entièrement loué à des enseignes nationales telles que 4MURS, ORCHESTRA, KIABI, CHAUSSEA, Gémo, groupe ERAM et Maisons du Monde.

Ce Retail Park bénéficie d’un environnement commercial établi grâce à la proximité immédiate de puissantes locomotives (Leroy Merlin, Auchan Retail, Decathlon France) faisant de Cap’Nor la plus importante zone commerciale du Cotentin avec une zone de chalandise de plus de 200.000 habitants.

"Nous sommes ravis de cette collaboration avec le groupe Caisse d'Epargne. Cette acquisition leur permet d'intensifier leur maillage territorial et de contribuer à l'attractivité de leur région." souligne Théo Verhaeghe, Directeur du Développement de Roche Dubar.

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January 11, 2023

Nouvelle Acquisition

Roche Dubar réalise le premier investissement de Foncière Entreprises 19

ROCHEDUBAR signe en VEFA l’immeuble l’Eden auprès de Patriarca pour sa Foncière Labellisée ISR.

 

ROCHE DUBAR vient de signer une VEFA portant sur un immeuble de bureaux à restructurer au sein du quartier d’affaires Novaxis-Novaxud de la gare du Mans.

 

Entièrement réhabilité par les équipes de Patriarca, l’actif, dont la livraison est prévue au 3ème trimestre 2023, développera environ 2 500m² et disposera de 61 emplacements de stationnement. Edifié sur un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et 5 niveaux en superstructure, l’immeuble bénéficiera au dernier étage d’une terrasse accessible de plus de 220m² avec une vue à 360° sur Le Mans Métropole.

 

L'immeuble qui vise l’obtention d’une certification BREEAM In-Use est pré-loué à 60% par deux preneurs de premier rang.

 

Théo Verhaeghe, Directeur du Développement : « Cet actif s’inscrit dans la continuité de notre stratégie d’investissement qui vise l’acquisition d’immeubles récents au sein de localisations tertiaires identifiées, ce qui est le cas avec l’Eden qui bénéficie d’une excellente visibilité depuis la gare et le réseau TGV. Par ailleurs, l’immeuble va bénéficier d’un programme travaux important permettant d’atteindre un niveau de prestation élevé et surtout de réduire significativement sa consommation énergétique.»

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December 20, 2022

Nouvelle Acquisition

Roche Dubar clôture le patrimoine de Foncière Entreprises 14

ROCHE DUBAR acquiert un ensemble commercial en Normandie auprès d’un fonds géré par AEW.

 

Nos équipes viennent d’acquérir un retailpark au sein de la zone commerciale d’Yvetot en Seine-Maritime.

 

Construit en 2009 par le promoteur Les Arches Métropoles, ce retail park de 7.600 m² se compose de 3 bâtiments qui totalisent 9 cellules commerciales et 357 emplacements de stationnement.

 

L’ensemble est 100% loué à des enseignes nationales dont La Foir’Fouille, Darty, Maxi Zoo, Orchestra, La Halle, Groupe Cuisine Schmidt…

 

« Cet actif bénéficie à la fois d’une excellente visibilité et de l’attractivité de la zone qui s’est développée autour d’une locomotive alimentaire, l’Hyper E.Leclerc qui réalise un CA de + de 100M€ /an. »

 

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December 15, 2022

Nouvelle Acquisition

Roche Dubar clôture le patrimoine de Foncière Entreprises 15

Roche Dubar acquiert auprès de Braxton Retail un ensemble commercial près de Châlons-en-Champagne (51).

ROCHE DUBAR vient d’acquérir un retail park au sein de la zone commerciale de Voitrelle / Saint Memmie au sud de Châlons-en-Champagne.

L’actif, livré au 4e trimestre 2022, développe plus de 5 000m² sur 3 cellules commerciales et dispose de 127 emplacements de stationnement.

L’ensemble est loué dans le cadre de baux fermes à des enseignes nationales : B&M, Besson Chaussures et JYSK.

Damien HASARD, Directeur des Investissements : « Le développement mené par le vendeur s’est fait en cohérence avec les enseignes déjà présentes sur ce pôle et viendra compléter l’offre commerciale de la zone de chalandise. »

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